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額外新聞質疑法規【詹宜軒╱台北報導】「政府稽查預售案契約,保障消費者是美意,但契約文字應『因案制宜』,被渲染成黑心建商,我真的太冤枉!」近年已鮮少露臉的揚昇集團董事長許典雅,因旗下建案「揚昇君苑」被北市地政局列管契約不符規定,昨出面喊冤,針對房市現況,他更直指:「政府再沒有作為,景氣難恢復。」地政局7日召開記者會公布北市10預售案契約不符規範,並要求限期改善。其中,松山區「揚昇君苑」為其一,對此,有媒體指10案建商黑心,令從業超過30年的許典雅不得不打破沉默,憤怒喊冤。 質疑加註多此一舉許典雅昨說,內政部所擬定的買賣定型化契約,應針對個案不同有其彈性空間。許舉例,房地出售面積,官方規定應加註「專有部分」,但既已規定標記主建物及附屬建物,額外加註「專有部分」4字,是否多此一舉?另外,開工及取得使用執照期限,楊昇訂出開工日起1460個工作天取得使照,但官方版本要求標註「民國110年3月15日前取得使照」,許典雅批:「1460個工作日,比規定時間還快交屋,怎麼變違規?我真的有夠冤枉。」在台北市先後開發11棟商辦大樓,有「商辦王」之稱的許典雅,住宅項目開發嚴守蓋好、賣完、再開發的步調。針對房市景氣渾沌,許典雅更直指景氣難恢復:「要救市,無非是降稅、簡化行政流程、及加速都市更新進程。」 強調見習星國政策許典雅說:「政府打房不外乎是要稅金、要無殼蝸牛有房子!」但高稅率卻把富人往海外逼,「稅降了,老屋願意都更,養不起新房,可以賣1間新房,到蛋白區買3間,買氣就回來了。」許典雅強調,房價就算1坪150萬元打到50萬元,無殼蝸牛也買不起。許說:「新加坡面積不過500平方公里,因健全福利,使人人有屋住。我們可仿效填海造陸,興建首付50萬元、月付5千元、進市區不超過30分鐘車程的房屋供給,才是實質造福無殼族的做法。」 許典雅批點房市現況◎政府打房的目的,不外乎是要稅金、要無殼蝸牛有房子◎就算房價1坪150萬元降到50萬元,大家就買得起了嗎?◎學新加坡填海造陸,供應年輕人首付50萬元、月付不超過5千元、且進台北市不超過30分鐘車程的房子,才是解決之道◎高稅賦,是避稅、逃稅的主因◎景氣難恢復,要救市,無非是降稅、簡化行政流程、及加速都更進程
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額外新聞帶著借來的400元從彰化北上,18歲的許典雅從小家具店學徒做起,拼出北市「商辦王」地位。現已73歲的他,交棒女兒許瑜容及旗下專業經理人,員工要向他報告,他都會說:「你要找的人不該是我。」許典雅回想當學徒時,得打掃1~5樓店面,還得做雜事、搬重物送貨,1個月800元薪資扣除家用,連吃飯錢都不夠,但他卻趁機學習管銷存貨技巧,甚至自修日文。 許典雅經常送貨美麗華黃家,引起黃家人注意、主動撮合女兒黃美月與許典雅。許典雅一路從家具業起家,後與朋友合做土地開發,踏入建築業。許典雅膝下一子一女,長女許瑜容已在楊昇建設負責開發事業,針對交棒,許典雅語帶保留:「或許是專業經理人,不一定要交給第二代。」 記者詹宜軒
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額外新聞【陳世峰╱台北報導】陸客不來,但西門町鬧區店面卻老神在在,據最新實價租金揭露,今年8月於漢中街32巷一平房店面,以月租金35萬元出租,面積23.3坪,換算單坪租金約1.5萬元,創下西門商圈實價行情史上第3高。該店面位於漢中街32巷,單坪租金1萬4998元,是今年以來最貴紀錄。據了解,該店現由餐飲業承租,由於周邊也多為小吃店,客源穩定。最貴租金近2萬信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,西門商圈主要仰賴年輕族群及背包客消費,加上該店面地處精華,以每坪1.5萬元的租金行情成交,並未偏離區域行情。西門町商圈最貴租金出現在2014年2月,於成都路上的小店面,由於緊鄰捷運出口,單坪租金達1萬9964元,次高則是去年9月,面積48.2坪,單價達1萬5557元。曾敬德表示,西門町商圈對於團客依存度沒有那麼高,有足夠的內需型消費與國際背包客的支撐,不過陸客的團客縮減對於商用型不動產仍是嚴酷的考驗,包括本來經營團客較多的旅館與周邊的店家等,的確受到陸客大幅減少的衝擊。
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文/巴哈姆特Activision Blizzard 今日(1/5)正式宣布,收購北美知名電競公司 Major League Gaming (MLG),此舉將有利於 Activision Blizzard 旗下電競部門在快速成長的電競生態環境中擴大業務,而有趣的是 Activision Blizzard 電競部門是由 MLG 共同創辦人 Mike Sepso 與 ESPN 前執行長 Steve Bornstein 領軍。
日前媒體報導,Activision Blizzard 以 4600 萬美元收購了 MLG,今日 (1/5)Activision Blizzard 與 MLG 正式承認此項消息。Activision Blizzard 執行長 Bobby Kotick 表示,收購 MLG 主要是為了強化公司計畫打造電子競技的 ESPN 的未來計畫,有了 MLG 的才能包含其可創造出優質的內容、成熟的影音廣播技術平台與現場直播能力,將可以強化公司在電子競技中的戰略地位。MLG 有著強大與經驗豐富的團隊,還有成熟熱鬧的社群,他們很高興能夠讓整個 MLG 電競團隊加入其版圖中。
MLG 執行長與共同創辦人 Sundance DiGiovanni 表示,超過 12 年來,MLG 的使命就是推廣與擴大全球電子競技的成長,如今這個產業正處於關鍵的轉折點,它的知名度大增,對於許多傳統職業運動來說已經是個對手,此次收購在 Activision Blizzard 對電競的承諾下,相信將可以讓更多表現優秀的玩家獲得被讚美與承認的機會。
Mike Sepso 表示,Sundance 當初與自己共同創辦了 MLG,希望給予世界各地具有潛力的玩家表現的舞台。此次收購 MLG 對於 Activision Blizzard 電競部門是很重要的一步,希望透過傳達優質的電競內容、組織全球聯賽與擴展主要遊戲夥伴等,將電子競技帶向主流。
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